設 計 監 理 の家づくりの進め方と費用をお知らせします。

□ 家づくりの設計監理の進め方は、大きく4つに分けられます。
　ご相談いただいてからお引渡しまで、建物構造・階数や打合せの進み具合によって異なりますが、11ヶ月〜とお考えください。
基本計画
→
設計監理契約
→
基本設計
→
実施設計
→
(施工会社と)
建築工事契約
→
監理
→
お引渡し
※もっと監理のこと説明します。こちらをどうぞ。


□ 家づくりの設計監理料とお支払い時期は、次のようになります。
　設計監理料は、建築工事金額5000万円以内の場合：建築工事金額の10％＋消費税、建築工事金額が2000万円以下の場合は、200万円＋消費税
　とお考えください。　
※木造や鉄骨造、RC造の構造計算・構造図作成に、別途構造費用が必要になります。(構造設計事務所の見積書を提示致します。)
※長期優良住宅の申請取得は、時間と別途費用が必要になります。
基本計画
→
設計監理契約
→
基本設計
→
実施設計
→
(施工会社と)
建築工事契約
→
監理
→
お引渡し
契約時
設計監理費用
の20％
基本設計完了時
設計監理費用
の20％
実施設計完了時
設計監理費用
の40％
お引渡し時
設計監理費用
の20％


□ 別途に必要になる金額 (見積もり提示後、直接支払になります。)
・土地測量図作成費用(土地測量図がない場合)
　(現況測量にて300m2未満、特殊な地形でない場合、約60,000円。境界確定はなし。)
・地盤調査費用
　(一般的な木造のサウンディング調査の場合、約40,000円)
　土地測量図作成とサウンディング調査を同時におこなうと総額が安くなります。
・建築確認、(中間検査)、完了検査申請料
　(木造2階建て延床面積100.01m2〜200m2の場合、　建築確認38,300円＋完了36,800円(2009年8月ビューロベリタス))
・設計監理委託契約書の印紙代
・建築工事費用
・諸経費(詳しくはこちらを・・・)

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